Выбор объекта и согласование цены

Выбор объекта и согласование договорной цены (1-й этап).

Для начала Вам необходимо связаться с официальным профессиональным агентом по недвижимости, который работает в заинтересованном Вами регионе. Ознакомьтесь с количеством объектов и качеством информации представленных агентством по недвижимости (цены, фотографии, площадь, расстояния и т.д). Указанные ниже параметры помогут Вам облегчить задачу поиска необходимого объекта:

• Тип недвижимости (квартира, мезонета, жилой дом в комплексе, частный дом, роскошные виллы, земля для частного или коммерческого использования и т.д.)
• Максимальный бюджет
• Наличие вида на море
• Расстояние от моря (первая, вторая линия или не имеет значения)
• Приоритеты в выборе региона или, если Вы плохо знакомы с областью,  опишите Ваши предпочтения: спокойное место для семейного отдыха или густонаселенные космополитические районы  и т.д.
• Минимальное количество комнат
• Определить размер прилагаемого участка в эксклюзивном пользовании (при наличии такого)
• В случае приобретения земли под строительство уточнить возможность и право на таковое
• Стадия строительства объекта: в процессе строительства или завершенный объект

На основании заданных параметров для Вас будет подготовлен список предлагаемых объектов. 

Следующий шаг заключается в выборе понравившихся объектов и организации ознакомительного тура с целью осмотра недвижимости. Попросите  у агента показать вам не только объекты, но и ближайшие области - деревни или города. Это поможет Вам лучше узнать район и место, где вы собираетесь жить или провести свой отпуск! Если вы точно определили критерии, вам не понадобится более чем 2-3 дня, чтобы посмотреть все объекты и выбрать лучший вариант для Вас. 

Прежде чем сделать окончательный выбор уточните у агента окончательную цену вместе с дополнительными расходами. Мы советуем выбрать несколько объектов наиболее Вам подходящих и рассмотреть окончательную стоимость вместе с дополнительными расходами, которые могут колебаться в зависимости от даты выдачи разрешения на строительство. Далее еще раз посетите понравившейся Вам объект и проведите тщательный осмотр на предмет возможных технических проблем. Совместно с риэлтором обсудите возможность предоставления скидки. Обычно скидка составляет до 10% от начальной стоимости.

Очень важно посмотреть достаточное количество объектов, чтобы иметь возможность сравнить и выбрать лучшее. В таком регионе как Халкидики, невозможно определить стоимость одного квадратного метра недвижимости. Такие факторы как расстояние от моря, точная площадь, год строительства, качество строительства, площадь земли частного землепользования и т.д), определяют ликвидность и стоимость объекта. Через 2-3 дня у вас сложится полная картина  различий и предпочтений просмотренных объектов, и вы сможете определить для себя выгодность будущей сделки.