Правовое регулирование

Правовое регулирование: депозит и заключения предварительного соглашения с владельцем, агентом и покупателем (2-й этап).

Согласовав окончательную стоимость с владельцем и агентом желательно подписать предварительное соглашение с указанием депозита (не более 10 %) окончательной стоимости, дополнительных расходов, способа оплаты и гарантии продавца по снятии объекта с продажи до осуществления  юридической проверки и подготовки к оформлению. Желательно, чтобы депозит удерживался агентом до предоставления окончательного юридического отчета по объекту, что подтверждает возможность легального оформления объекта.

Большие риэлтерские компании всегда сотрудничают с профессиональным юристом, который имеет многолетний опыт в делах права собственности и специализируется на условиях покупки для иностранных клиентов. Если риэлтерская компания не предлагает юридические услуги, Вы сможете легко выбрать профессионала, обратившись к местной ассоциации адвокатов и получив список контактной информации всех юристов округа. С помощью агента Вы можете выбрать квалифицированного юриста, который специализируется по покупке недвижимости. Юристу необходимо 1-2 дня чтобы завершить юридическую проверку недвижимости.

Если в случае проверки недвижимости обнаружатся какие-либо юридические проблемы, агент должен вернуть депозит потенциальному покупателю, удерживая при этом 300 евро за совершение юридической проверки. Это единственный риск в процессе покупки недвижимости, на который идет потенциальный покупатель. Если все в порядке, на этом этапе мы готовы собирать все необходимые документы для оформления недвижимости.